二手房居间合同的特征及归类有哪些？
二手房居间合同书的签署一方面推进买卖的拓展，另一方层面可以为委托人出示安全保障。居间合同也被其他人称之为“中介合同”，在合同书签定将来，由居间人向委托人出示房子信息和合同书订立的媒体服务项目。居间合同在二手房买卖全过程中尤其是在单独的特征也是有分别的归类。
二手房居间合同的特征
1、居间合同是由居间人向委托人出示居间服务的合同书。居间人向委托人汇报订立合同书的机会或是出示订立合同书的媒体服务项目，委托人是否与第三人订立合同书，与居间人不相干，居间人并非委托人与第三人中间的合同书的被告方。
2、居间人对委托人与第三人中间的合同书沒有干涉权。居间人只承担向委托人汇报订立合同书的机会或是为委托人与第三人订立垂直居中交涉，传递彼此含意，起出谋划策有哪些用途，对合同书沒有本质的干涉权。
3、居间合同是双务、有偿服务、诺成合同。
居间合同归类
居间合同的基本是委托协议。其分类也是由下列二种状况：
1，委托人积极找居间人。譬如甲有一套房子要供应，他探寻做为二手房中介组织的乙企业，乙企业在其企业登记的回收人資源中为其找到合适的候选人一丙，丙是做为回收人的委托人，甲和丙签署了二手房交易合同书，乙企业扣除介绍费（提成），按国内现阶段该类居间合同的买卖习惯性，提成是由出供应人付款。
2，居间人积极找委托人。一般情况下，居间人一般信息内容灵瑞，譬如甲知道某楼盘在要供应，而急缺购买此房屋的乙却不了解，甲向乙汇报了订立合同书的信息内容，并且为乙订立合同书出示了媒体服务项目，使乙如愿以偿在某省购买了他所需要的房屋，由乙向甲付款肯定金额的提成。
上边这二种居间合同的基本全是委托协议。第一种状况甲和丙全是乙企业的委托人，第二种状况虽然是甲先找的乙，但乙转换为甲的委托人，由乙向其付款提成。这也就是居间合同的归类依据。
